序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第十三期，我们汇总了过去一周（2022.05.09-05.13）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻

36氪首发｜永辉前高管创业零食集合店；

大公司动态｜李宁盯上咖啡市场或将坐拥超7000家咖啡店；

海外市场｜室内设计初创Havenly推出订制项目，消费者全程参与设计；

行业政策｜国家开发银行：已发行1320亿元绿色债券服务绿色发展。

永辉前高管创立零食集合店，邻食魔珐获近千万元天使轮融资

36氪获悉，零食集合店品牌「邻食魔珐」已获近千万元天使轮融资，本轮融资由宸睿资本担任独家财务顾问。本轮融资资金主要用于新门店筹建、数字化系统开发和供应链建设等方面。

创始人冯辉是原永辉云创战略合伙人，具有多年连锁经营管理的经验。该公司是一家定位于零食「品类杀手」的硬折扣连锁店。公司成立于2021年11月，在成立仅两个月的时间里就在四川成都开出了近10家门店，并已开设至四川眉山等三四线城市。

艾肯工业完成近亿元B轮融资，打造蒸汽系统一体化解决方案

36氪获悉，艾肯（江苏）工业技术有限公司（以下简称“艾肯工业”）宣布完成近亿元B轮融资，本轮融资由钟鼎资本领投，常州经开区东方产业引导创业基金跟投。艾肯工业创始人陈震翔表示，本轮融资将主要用于蒸汽系统撬装模块、软件控制系统技术迭代及纳米保温材料的商业化推广。

艾肯工业的纳米隔热材料历经四年研发，目前已经开始小规模量产并商业应用。商业模式上，艾肯工业一方面销售换热系统、伴热系统等硬件设备，同时也在针对具体客户推出交钥匙解决方案，解决方案会囊括硬件设备、SaaS平台和最新的纳米隔热涂料。艾肯工业目前的客户包括中石油、中石化、盛虹集团等。

麻爪爪完成近亿元人民币A 轮融资，发力社区商业

社区冷卤品牌「麻爪爪」已完成规模近1亿元人民币的A 轮融资，本轮由番茄资本领投，金鼎资本、佳沃创投跟投。过去三年，麻爪爪在疫情影响下完成逆势扩张，以分别每年新增门店18家、63家、223家的速度持续扩张。

创始人于学航认为，「社区商业是中国商业的未来，」人性普遍追求便利性，便利店、社区店已经取代了部分超市功能。一部分原因在于，宅成了新的生活方式，且不愿意在通勤上浪费时间。社区卤味消费场景便利性强，符合卤味本身随机性消费特点。并且，相较于线上，线下渠道成本也更低。

据悉，典型的麻爪爪门店面积在12-14平米大小，月销售额约为8万元，房租通常是8000元以内，渠道成本占比仅10%。而部分同类型电商品牌，流量成本可占到30%。

中国铁建：首个“数字员工办公室”建成投用

据中国铁建消息，中国铁建第一个全部由机器人组成的“数字员工办公室”，也是中国铁建第一个无人化办公室在中铁十二局集团财务共享服务中心建成投用。“数字员工办公室”是通过组建机器人团队，引入机器人助手、机器人指挥监控系统、运营保障系统的新型财务机器人作业模式。目前，中铁十二局集团财务共享服务中心“数字员工办公室”共有25个财务机器人组团作业。通过将财务机器人应用在传统财务共享模式的资金结算管理中，率先在国内实现用财务机器人从事高安全管控、高精细作业工作，有效解决了结算效率低、人力投入大、人为舞弊风险等管理难题。

招商积余中标华为、小米、荣耀、宁德时代4个IFM项目

5月13日，招商积余旗下积余设施近日携手深圳公司、上海公司接连中标华为安托山基地、小米未来中心园区、荣耀坪山二期实验室及四川时代1-6期生活区四个项目。项目投入使用后，积余设施将为项目提供综合、安全、设施、环境及空间、应急等相关设施管理服务内容。招商积余称，IFM市场发展前景巨大，公司将继续加快对外市场拓展。

山东首个人工智能计算中心开工投资约3.9亿元

青岛人工智能计算中心是山东省首个人工智能计算中心，项目位于青岛国际创新园，建设约100P算力，投资约3.9亿元，是基于人工智能芯片构建的人工智能计算机集群。100P人工智能计算中心的算力相当于5万台高性能PC的算力。据悉，青岛人工智能产业园已落户产业链相关“四上”企业16家，其中包括龙头企业6家；在建项目主要包括中科曙光全球研发总部基地、智扬科技产业园2个项目，总投资10亿元。

李宁盯上咖啡市场或将坐拥超7000家咖啡店

近日，李宁体育(上海)有限公司申请注册“宁咖啡NING COFFEE”商标，国际分类为餐饮住宿，随后，李宁方面回应称，在店内提供咖啡服务，将是李宁针对零售终端消费体验环节的一次创新尝试。较早前，有博主在社交媒体上打卡李宁专卖店中的现磨咖啡，称消费后可以免费喝一杯。「宁咖啡」的消息官宣后，李宁在官方微博宣传其厦门旗舰店时，图片中可看到「宁咖啡」的身影。李宁厦门中华城旗舰店店员告诉媒体，“咖啡饮用目前不对外营业，来店顾客购买商品达到499元后可以赠饮一杯”。

据悉，提供咖啡业务的门店，基本上属于「购物中心大店」或者大型旗舰店，而多数面积较小的店铺目前暂无此项服务。由此可以推测，未来「宁咖啡」或将以占据李宁线下门店一部分的形式出现。通过年报可知，截至2021年底，李宁旗下特许经销商5905家，直接零售商1232家，共计7137家。也就是说，李宁或将坐拥超过7000家线下店，这一数字超过了星巴克的5000余家和瑞幸的6000余家。

室内设计初创公司Havenly推出订制项目，消费者全程参与设计

总部位于美国科罗拉多州丹佛的室内设计平台Havenly近期推出了一款新项目「Havenly At Home」，该服务允许用户与设计师互动，亲自参与设计过程。

联合创始人兼首席执行官Lee Mayer在一份声明中表示：「为了响应客户多年来的要求，我们致力于增强客户的设计体验，注意到了被其他室内设计企业忽视的市场。」Havenly订制家庭项目的最大的区别在于，设计师会亲自到访待装修的房屋，精准测量数据。客户可以一对一地向设计师发送信息，并通过「Occipital」创建的三维模型参与设计，该方案在修订完毕后将被转为计算机辅助设计（CAD）文件。

日本房地产科技初创公司Sumutasu完成1000万美元B轮融资

Sumutasu是一家位于东京的房地产科技初创公司，提供直接的在线房地产购买服务，它已经获得了820万美元的股权投资和160万美元的债务融资。Sumutasu采用了一种iBuyer模式，即直接从房主手中购买房屋，进行大规模翻新，然后再转售给买家，类似炒房。据该公司称，美国和欧洲的iBuyer市场竞争更激烈，有Opendoor、Zillow、Offerpad和Redfin，而日本的iBuyer行业刚刚起步。首席运营官Ito表示：「这种商业模式在某种程度上类似于套利模式，购买价格和销售价格之间的差异就是利润。」

Bubbles完成850万美元融资，帮助员工摆脱远程办公的「数字化疲惫」

「Bubbles」是一家将其平台定位为「反Zoom”」视频消息的初创公司，昨近日宣布已经完成850万美元融资。公司CEO Tom Medema是一名对远程工作（或者更准确地说是典型的远程工作软件）持悲观态度的人，他指出2021年对微软和LinkedIn员工的一项研究发现，员工已经对远程工作精疲力竭并且出现「数字化疲惫」。Tom Medema表示，「我们的使命是让工作回归快乐：恢复创造力和生产力，通过从超响应和实时通信转向更大的异步通信来减轻倦怠。异步平台位居榜首，因为它可以让员工腾出时间进行更深入的工作，并减轻因整天忙于会议和通知而导致的数字倦怠。」

GetHenry种子轮融资1650万欧元，针对「最后一英里」配送需求

总部位于柏林的初创企业「GetHenry」近期宣布获得1650万欧元的种子轮融资，由LocalGlobe领投，该公司为“最后一英里”快递和物流企业提供电动自行车，将利用新一轮资金拓展在欧洲各地的业务。联合创始人兼首席执行官Luis Orsini-Rosenberg在一份声明中表示：「在过去12个月里，我们看到了‘可持续的最后一英里交付解决方案’的重要性。现有的物流企业难以满足日益增长的快速交付需求，而我们希望通过提供高质量的电动车队，来满足市场对提高服务速度、应对全球气候变化的期待。我们提供24小时维护和服务，利用实时数据提高配送效率。」

国家开发银行：已发行1320亿元绿色债券服务绿色发展

从国家开发银行了解到，为引导社会资金支持碳达峰碳中和、打好污染防治攻坚战等重点领域，开发银行积极服务绿色发展坚持市场化发债模式，持续创新绿色金融债券产品。截至目前，开发银行已累计发行绿色金融债券1320亿元，余额1170亿元。

国家卫健委：要在大城市建立步行15分钟核酸「采样圈」

5月13日，国家卫健委医政医管局监察专员郭燕红在国务院联防联控机制新闻发布会上表示，在大城市建立步行15分钟核酸「采样圈」，有利于老百姓就近就便进行核酸检测，有利于感染的早发现，进一步提高疫情监测预警的灵敏性。目前，杭州、深圳等城市正在积极开展此项工作。

作者|宋虹姗

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